没有备案的土地怎么确权过户手续（没有备案的土地怎么确权过户手续办理）

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如果以前办理过土地使用证，提供有效的身份证明到土地管理部门查阅档案，并登报声明遗失后补办土地使用证；如果没有办理土地使用证，就要到土地主管部门接受处罚，符合规划的没收后你可以买回去。

农村房子一般有三个证件：第一个是建房时申请的宅基地使用权证书，即我们所说的土地证第二个是当地政府规划部门签发的规划许可证第三个是农村房屋确权后发的不动产权登记证，即我们所说的房产证。

农村自建房没有房产证要及时去办理。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

很多自建房有办理了土地确权，这意味着有合法的产权证件，对大家来说是有很多好处的，那么宅基地没有建房能不能确权？宅基地没有建房一般是不能确权的。

房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

没有土地证是无法办理过户的，根据《城市房地产管理法》第60条第3款规定，如果房屋及土地使用权属发生变更，那么在变更登记时，必须持原来的土地使用权证和房屋所有权证去当地人民政府土地管理部门办理过户手续。

如果没有土地证原则上是不能办理过户的。不过也有可能原房主只办理了房产证，没有办理土地证，那么只需要办理补办好土地证，就可以进行过户了。

在办理过户手续的时候，办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料，否则无法过户。所以说，没有土地证，房屋是不能办理过户的。总之只有两证齐全，购房者才算拥有了完整权利，才能高枕无忧。

法律主观：只有房产证没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。

法律分析：由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

申报：由宅基地的使用权人或者继承人向当地政府土地管理部门提出确权申请，提供相关证明材料。审核：土地管理部门对申请材料进行审核，对宅基地进行实地勘查，核实情况。

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