1、法律分析可以出售，原来客户交完首付就可以把合同拿到房管局备案，现在房管局为了更便捷，会等客户拿到贷款资料后把合同进行备案法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件。
2、商品房买卖合同没有备案影响合同效力吗 所谓商品房合同登记备案，就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，根据法律规定，将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为我国实行强制备案件登记制度，中华人民共和国。
3、法律分析所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各。
4、买房的时候要格外小心，多了解一些买房注意事项对你帮助很大的，我总结了一些希望帮到你第一类虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘“样板。
5、三 买房备案与不备案有什么区别1房子不备案的话就没有办法知晓所购房屋手续是否合法房子备案我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续毕竟房产在进行备案前，就会对出售的房屋进行审核，确保开发商已经取得了预售许可。
6、应该将房产商开具的收据收好现房购房合同需要备案么现房购房合同需要备案的，如今购房合同都是实行网上备案其中购房合同备案的具体流程如下1商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签。
7、没有预售证的房子能买吗 没有预售证的房子是不能买的因为房子未获得预售证，开发商将无法办理竣工验收手续，且房子无法备案登记，购房者购买的房子更无法在房屋登记部门办理房产证，即使是你入住了依然无法办理房产证将来。
8、法律主观一如果合同已经签了，就生效了，不过，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用购房者资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，向继续买房的话就让他马上给你。
