若超时，承担合同约定的违约责任建议你及时与开发商沟通询问没有备案的原因，除非开发商五证不全无法备案，否则基本上不会怠于备案的，这种情况下就解除合同吧望采纳，若是没帮到您，可以追问；但是一直等到现在，开发商也没有去购房合同备案登记，我也没有拿到备案合同请问下购房合同一定要购房合同备案登记吗？如果开发商迟迟不备案该怎么办？淘房专家 武汉市的相关政策规定，商品房为预售的，自本合同生效之日起
在这种情况下，了解个人信用风险指数是非常有帮助的可以通过使用“普信查”等信用评估工具来获取自己的风险评分风险评分越高，贷款申请就越容易被拒绝那么，如果购房合同备案后贷款无法顺利下来，我们可以尝试以下几个解决。
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应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理商品房买卖合同被确认无效或者被撤销解除后，商品房担保贷款。
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内建筑面积和公用分摊面积填上在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售合同约定的，开发商应。
一旦你已经买了房子，纸已经备案了，你房产证说暂时是没有下来，但是上面的备案都有你的记录，肯定是动弹不了，只是说你的房子只能买，不能卖，你买卖房子的话，必须要有房产证，可以没有房产证识，谈不了的。
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1、答复楼主请问你们是买的正规的开发商开发的期房吗如果是有预售许可土地划拨或者出让的，你们是可以凭借商品房买卖合同土地分割材料首付发票等，去地税缴纳契税，然后去房产局办理房产证的，包括后面去土管办理土地使用。
2、网签了是不是贷款就过所谓“网签”，其实指的是客户在购买房屋的时候，和开发商签订好购房合同后，再到房地产相关部门进行备案，然后将生成的网签号公布在网上，以防止“一房多卖”由此可见，网签和房贷其实没什么关系。
3、下面就跟着小编一起来了解一下吧一买房子贷款贷不下来怎么办 1 按揭办不下来的原因有很多，所以在实践中不同的情况处理方式也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般都会优先适用于合同中的约定因此在合同中对于。
